我的古代　我好想妳～╭(′▽`)╭(′▽`)╯

老實講，真的很不想寫這篇，因為常保持樂觀的我，此刻心情卻糟到可以用「一蹶不振」來形容，
但這種鳥事真的沒幾個人能遇得上，這也是我成家的一個過程，所以還是用血和淚來分享我的第一次驗屋失敗的經驗！
相當好奇的朋友可以以此來做為日後驗屋的借鏡啦～

其實在結構體完成時小勛哥哥就跟我提過未來交屋時想做的事，其中一項就是「驗屋」，
那時我對驗屋這檔事其實一點也不知道所以，只聽到可能的報價就覺得2-3萬這價位好貴，
不過隨著他提了，所以我也就爬了不少文章、影片和網友的討論，讓我對「驗屋」不止是以價格這點來看待它，
想想也應該對交屋這件事慎重些，考量百萬千萬的房子都在買了，交屋後的裝璜費用又是幾十萬起跳，
為了確保我們交到我們手上的房屋沒有大問題，且未來不影響/破壞裝璜，我同意找專業驗屋來協助，
至於找那一間驗屋公司，這決定權還是交到老公手上，畢竟他做了很多功課，相較我來說比較清楚差異。

原訂12月31日前完工，所以11月底，針對小勛哥哥的決定，我上「鴻偉檢測」填寫了的驗屋調查表，
除基本資料外，另包含：工程現況、房屋類型、樓高/層、屋齡、屋況(新、中古、毛胚...)、客變內容、
建設公司、主建/陽台/雨遮/二工/基地面積等...　　 
大約2天內取得報價，該報價單有效期限15日內有效，有疑慮可以再電洽，同意報價和內容就可預約時間，
沒想到它太夯，最快可以安排的時間是在110年1月14日左右，讓我不由得擔心建商是否允許同意這麼晚驗屋，
畢竟，驗屋的時間，會影響繳付貸款款項給建商的時間，依合約精神，完工後通知屋主進行驗屋是有一定期限的，
所以我們特地前往接待中心跟建商確認是否同意1月中驗屋，沒想到建商同意了，說是依進度1月中才能完工。

在確定預約1月中驗屋後，匯款付訂金5,000元整到指定帳戶，鴻偉檢測請我們向建商索取以下資料：
1、驗屋該戶的門牌號碼：鴻偉驗屋公司申請地政圖資用。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
2、買賣合約書中建材設備說明：可掃瞄電子檔或傳真。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
3、本建案的使用執照：有紀錄本建案總戶數、總樓地板面積。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
4、本戶建築「平面、水電配置圖」、「客變工程圖」AutoCAD電子檔：含給水及排水CAD檔　　　　　 

驗屋前2周，鴻偉會貼心的Mail提醒/並再次確認屋主驗屋期程沒問題，我們也特別再詢問建商，
沒想到，人算不如天算，因台電忙著處理燈會事務，所以申請了一個多月都還不能來拉電/送電...
當下我先寫信詢問了鴻偉檢測若延後驗屋的幾天空檔，然後再詢問建商確定可供正式水電的時間，
結果，我們延期了，延至2月5日驗屋，整整延了22天...老實講，很有壓力，但只能無奈接受。

終於來到2月5日這天，我和小勛哥哥滿心歡喜的送小孩到學校和奶奶家後就趕往小天～
今天案場只有我們這戶驗屋，工地主任和監工、水電都在現場，鴻偉檢測的師傅，也準時在9點30分出現～


到場協助驗屋的師傅一共有三位，一到場就先跟我們說在工具一一搬入屋內後，他們會先從1至5樓，前後都先巡一遍；


趁他們往上粗略巡視的過程，先來幫檢測工具留個紀念...有夠多的～


光這個寶箱內，就藏有「牆體金屬探測器」、「玻璃厚度計(分雷射和數顯2種)」、「三用電表」、
「可燃性氣體檢漏儀」、「輻射檢測儀」、「噪音計」、「風量計」、「低頻電磁波檢測儀」...(哇～)


另外自備折疊收納梯



這該不會是貼心的自備收納椅，提供給站累了的屋主坐的？


初步確認屋況後便與工地主任、建商方確認未貼磚的3、4樓因沒有施作檻所以無法試水，
另外還有針對接下來驗屋的步驟來確認驗屋過程所需要用的水、電、瓦斯是否都是完成的狀況。
妙的是，2月3日台電外包人員就來接電了(外牆電線都分戶接好)，沒想到今天才來送電～
幸好送電大約是9點45分左右，所以我們立馬就有正式電可以進行驗屋...會不會太驚險了些～


檢測師還特別拆掉電箱的外殼，當時我還懵懵懂懂的想他在做啥時，


又見他和建商方及水電師討論，當時我只先拍照紀錄，想說反正等整個檢測完會跟我們來報告


不知不覺間，其他2位檢測師已在一樓浴室打開水進行檢測。


因為一、二樓廁所的龍頭和臉盆缺料到三月才能到貨，所以鴻偉先用陽台龍頭分接2個灑水頭來進行檢測；


二樓公用廁所利用台陽分接的灑水頭，開著水來進行試水及排水，
另發現有一處貼著黃色貼紙+數字貼的記號，因為還沒做整體報告，我和小勛哥哥猜應該是填縫不完整...


檢測師將陽台的2處排水孔先堵住，灑水頭則是固定向著窗框持續噴水，讓陽台水先淹到一個高度。


近拍噴窗框的樣子...


他們動作真快，窗戶玻璃不覺間已經被貼上不少註記刮痕的貼紙


等水淹滿整個陽台後，移掉原本塞住排水口的塑膠袋，真的就發現其中有一個排水管塞住了，無法正常排水...=.="


就在我向建商提報此處排水阻塞情況的當下，水電師衝忙趕過來請我們今天驗屋不要用電，
理由是現場的建商水電師測量後發現送電量過高，所以如果衝過來詢問是否有在用電，需緊急停止，
以免電線或驗屋檢測工具整個燒壞就糟了，並同時打電話請台電方協助確認。
因為當下我們所有人都在場，除了傻眼，還有等台電回報確認的結果，幾分鐘後確定真的是台電從源頭就接錯了...
也因為要台電外包人員再從源頭改，沒辦法立馬就完成，本來建商請我們今天先檢測不需要用電的部份，
但鴻偉表示不可能分2次來進行驗屋，所以只能先行離去，等確定有正式電後再來驗屋，
但因為這次已經出車了，下次來會需要再酌收一筆「出車費」...

當下心情真的可以說是Down到谷底，但立即只能先聯絡鴻偉檢測客服小姐協助安排近期可供驗屋的日子，
客服小姐人超好，很替我感到難過，也立馬幫我看公司行程表，說2月22日那周有2個日期有業主預約但還沒確定，
會協助聯絡那2位業主後在2月8日(周一)中午前回覆我，如果那2位業主都不改期，最快只能等到3月中。
聽到「3月中」這三個字，我的心情更加低落，甚至怨念都慢慢飄散出來了，不解為什麼台電外包接錯電這種鳥事都會被我遇上，
我又詢問了出車費的價格，雖客服小姐也為我感到無奈，但也聽得出她鼓起很大勇氣啟齒說出車費為「2000元」
但因為這狀況讓我無法歸究於建商或驗屋公司，所以我和小勛哥哥有默契的願意吞下那筆「出車費」...
（ X，那個出包的台電外包是誰呀～厚~)

這天無疑是個黃道吉日，只是絕對不是屬於我的～
我的驗屋Part I，失敗收場....

後記：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
鴻偉檢測的小姐人超好，沒想到約晚上7點就來電幫我橋到2月25日的業主延後了，
所以原本已經呈現死灰的心情瞬間又燃起另一道光芒～嗚~真的好想哭~
我的驗屋工程紀錄，只能留到那天再來一個Part II 啦！

【小天日記－預售屋驗屋Part II 之：驗屋到底在驗什麼？魔鬼藏在細節裡～】　　
【小天日記－預售屋驗屋Part III 之：驗屋報告出爐－幫自己的房子來場健檢吧~】