我的古代　我好想妳～╭(′▽`)╭(′▽`)╯

交屋後，除了室設與家具，最近還在忙什麼呢？
順應小孩預防針的需要、以及陸續送到的衛浴用品，分別請了2天假跑了幾處地方辦了些手續，
１、自來水公司：新竹自來水公司位於博愛街新竹高商斜對面，辦理「結清水費＋過戶」，
　　　　　　　　基本需要攜帶身分證及印章，需事先拍水表照片，於結清費用時提供；
　　　　　　　　結清費用僅NT.325，耗費時間：不到10分鐘；提供建商收據之後會匯款。
２、台灣電力公司：新竹台灣電力公司位於中華路二段400號，原站前SOGO店旁邊，辦理「結清電費＋過戶」，
　　　　　　　　　基本需要攜帶身分證及印章，結清費用為NT.０，耗費時間：不用10分鐘；提供建商收據之後會匯款。
３、新竹瓦斯(股)公司：位於北大路52號，曙光女中附近，辦理「結清瓦斯費＋過戶」；
　　　　　　　　　　　基本需要攜帶身分證及印章，如是新購屋要過戶，記得帶建物所有權狀，
　　　　　　　　　　　結清費用為NT.300，耗費時間：不用10分鐘；提供建商收據之後會匯款。
４、新竹東區政事務所：新竹東區戶政位於民族路40-1號，東門國小側門對面，辦理「遷戶籍＋換發身分證」
　　　　　　　　　　　需攜帶「身分證、印章、權狀」，如另一半無法親自前往，亦需提供另一半「身分證及印章」，並現場填寫委託書。
　　　　　　　　　　　戶政的辦理業務多，相對現場人員也不少，再加上要填、簽名的文件較多，故耗費時間：約30分鐘
　　　　　　　　　　　戶政可協助的業務比想像中多，除遷戶籍，連帶換身分證外，還可以一併協助送件變更為自用住宅(與11月地價稅有關)，
　　　　　　　　　　　除此之外，所有的稅務機關帳單及監理機關帳單的地址也可以協助一併送件變更至新地址，這樣省去跑稅務局的麻煩～真是太棒了！
　　　　　　　　　　　最後一共會拿到哪些東西？「新設戶籍的戶口名簿、新身分證、原戶籍地變更後的新戶口名簿、作廢的原戶口名簿及收據」
　　　　　　　　　　　所有手續總括費用僅NT.160。
另外，到底交屋時還有哪些稅是我們真正繳的，大概費用又是多少呢？
許多建商會請屋主先行繳交20萬左右的款項當做交屋前各類稅務等支出費用，最後多退少補，
但就我們家來舉例提供大略費用供大家參考，所以可能對許多人來講也是不小的一筆錢...要記得備著呀！

面盆的款式有很多種：檯面式、下嵌式、璧掛式及一體成型式～
檯面式：優點是更換容易、造型多樣且有設計感；缺點是與檯面的接縫處相對多，容易發霉難維護；
下嵌式：優點是清潔維護相對容易些；缺點是不容易更換，且受限檯面的切口尺寸，款式也較單調；
璧掛式：優點是尺寸多、設計款也多；缺點是下方較不適合做收納櫃，且每一面向都需要常常清潔；
一體成型雙盆：優點是兩槽盆是一體成型，接縫少，維護容易，造型也越來越多；缺點是多數價格較高(但省檯面錢)。
從客變到交屋有2年多的時間，想法在變，市場的產品在變，價格也在變，就連原物料都出現了問題～
原本３樓主臥的面盆就退掉打算用雙槽，但小勛哥哥的喜好卻由"雙出水一落水"變心為"雙出水雙排水"的，
所以雙槽盆我又得重新找過，尺寸也不大一樣了...比先前找的大了些...
受新冠疫情影響，很多原物料都缺乏，價格也隨之上揚，船運期相對也拉長不少，
之前加的不少口袋的雙槽面盆已經缺貨或不再生產，有些則是些微調漲；
隨著交屋後進入了室設的部份，我也開始進行面盆的詢價，最後找到這款型還不錯，價格很OK的雙槽盆～
覺得價格很OK後就傳給設計師確認款式是否OK，何設計師覺得款式OK，但希望可以更好，
就回傳了幾款檯上盆詢問...老實說，他傳的檯上盆是圓形的，胖嘟嘟的很可愛，
但因為他是後來加入團隊的，不瞭解我們是不想日後要面對矽利康防霉問題，所以堅持一體成型面盆～
在他瞭解之後，因為也找不到物美價廉的選項，所以，最後我還是如願以償的訂下它啦．．．
不過４月１日下訂後，原本說３天出貨的，但突然說船期被延誤了，可能會五月中才送到，
想著我們還沒進入室設報價階段，五月中應該也是沒關係的，沒想到４月１８，說後天可以到。
當然，提早到真的是求之不得＋欣喜若狂，畢竟我不用擔心影響工期～
剛好這天請假，貨運公司很準時的將雙槽盆送來小天～開箱驗貨啦～^^
保護雖然不算很實在，但該有保護的也是算有，
翻身看到正面時讓我感到很驚豔，因為網站上的圖片拍的角度有點遠，有點模糊，
我只是覺得盆大又深，還有點圓弧邊還蠻有變化，再加上價格很甜所以選它，
沒想到除了面盆大之外，它的潔白與亮度讓我非常喜歡，
薄邊的設計既不厚重，而且尺寸我覺得很大器~XD
這款雙盆邊緣及各面盆尺寸已標註在底下(型號：5120DZ)
雖稱不上設計感，但真的很不錯看是吧～^^
用手拿零錢短夾當比例尺
深度至少有7cm以上覺得還算滿意...相當期待裝在設計師的櫃子上的樣子~
四樓要用的是單槽盆，主要是考量小孩性別不同，長大後會一起刷牙的機會並不多，
而單槽盆的選擇性要比雙槽盆多太多了，且價格的落差也是幾千甚至到幾萬元都有，
為了不要另再裝檯面，所以詢問設計師後也特別以尺寸最大值去做挑選，
因為有選擇障礙+不確定設計師的整體搭配，一口氣丟了37款給何設計師，有感覺阿威挑眉了~XD
從37款中，設計師挑選了6款，我們在從6款中以價格最甜的做為優先考量，
下訂後原本是約訂後一周送到，我也為此安排休假，沒想到當天只收到3F的雙槽盆...
後來蝦皮上詢問商家當天到底會不會送，才發現原來分店忘記通知我延後一天...真是無言。
不過幸好溝通還算即時，店家也很客氣，還算在隔天後順利收貨了，來簡單開箱...
這款單槽盆就真的是面盆比較特別些，簡單的標一下它的尺寸～
雖然當初確定要這款，但因為價差關係所以比價時才發現原來它是凱撒(caesar)的...
它有另一款跟這造型一模一樣，只是尺寸略小，且落水設計不能儲水...但可以改，
但我怕麻煩，這款尺寸也是最好的，所以我也就無二心的選擇啦～
目前面盆問題已完成～還有一堆事要做呢！
加油加油加油～
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第一次客變部份：【小天日記：客變-室內規劃設計&氣密窗&浴室雙盆】 　 
第二次客變部份：【小天日記：客變2－馬桶、瓦斯等管線位置、陽台地磚】
第三次客變部份：【小天日記：客變3－主次浴磁磚、房門、淋浴門】　　　
總結：【小天日記－預售透天的客變，以及客變加減帳經驗分享】　　　　  
客變開箱：
１、新元石-京都Y70832木紋磚貼上後的現場照
 2、【小天日記－客變的浴室工程：用簡單童趣化解了灰暗的設計】

AJ2 愛家概念：https://www.aj2.com.tw/
去年無意間在網上看到年度好評傢俱排行榜，雖然覺得還久就沒細看，但有先將前三名先納入口袋名單，
等到接近驗屋時，其實我們也慢慢著手點閱之前所準備的一些傢俱，然後一起討論有共識要去看的有哪幾間。
我很喜歡我們設計師的某個案場作品，無意間FB跳出AJ2的沙發款式中，其中一款就是該案場，所以印象深刻，
交屋後就立馬上網預約﹝新北板橋體驗空間﹞，安排來到這間網評第一名的AJ2，一睹它的風采，
既可以說是迫不及待，也可以說是終於等到這個時機．．．
新北板橋體驗空間館前面的路並不寬敞，來往的車輛也不少，道路兩旁劃著紅線，所以沒辦法停車
位於AJ2正後方有一個公有停車場「江翠水岸停一停車場」，但車位並不多，已有車子在排隊等候所以放棄；
原以為很難找到車位，沒想到剛好是單行線的溪頭街，街口剛好是座大型停車場「喝桶海餐廳特約停車場」，
步行到AJ2只需要5分鐘左右，很方便唷！
如果需要到現場體驗，最好至少提前2-3天預約，因為現場體驗的人絡繹不絕，會以有預約者為優先；
預約的方式有3種：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
1、加入官方LINE，客服將提供預約的內容，回傳後沒多久就會回覆是否預約完成；
2、於網上填妥相關資訊及參觀地點，預約成功後還會寄發E-mail通知：點我預約；
3、電話預約：每個體驗館的電話詳如點我預約網頁內容，請注意各體驗館的時間。
因防疫，進入時要量體溫、消毒手之外，也需要實名制登記，一組只需登記一人；另外還要換室內脫！
換完室內鞋，開放式鐵件架的後面和兩側隨即就開始各類沙發的式坐體驗～
室內的佈置很溫暖明亮，沙發擺放很集中卻不擁擠，現場有不少人員解說明可以協助商品說明或回答疑惑，
不論是沙發、小椅凳、茶几、櫃體還是立燈，都可以詢問是否有販售，不過有些是配合的廠商，需詢問是否還有貨。
就先從入口處鐵件櫃體四周的4座沙發開始體驗～
（左上）莫　呂：三人座沙發203cm　　　　　　　　　　　　　　　（右上）維　克：雙人沙發180cm　　
（左下）西雅圖：超纖科技布Ｌ型沙發176cm　　　　　　　　　　　（右下）松　納：Ｌ型沙發278cm　　
體驗沒多久，燈光突然暗了下來，前方牆面投射著AJ2的品牌設計Logo...
沒想到現場會有的理念與沙發內部結構的影片說明，還有實際的布料防水測試體驗。
（左上）馬爾默：Ｌ型沙發286cm　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　
（左下）馬爾默：三人座沙發206cm　　　　　　　　　　　　　　　（右下）波　里：三人座沙發212cm　　
現場有不少好看又有質感的小傢俱，向服務人員詢問並確認了很多都有提供販售，
不過有些是與AJ2配合的廠商，所以如果挑選的是非AJ2自家產品，會協助詢問還有沒有貨！
今天還有一個小任務，就是要來體驗AJ2的多功能沙發椅...
老實講，雖然它並不大，也放在比較不起眼的角落，但因為外觀和顏色就是跟其他沙發很不一樣，所以很搶眼！
現場這張是寬122cm的雙人沙發床，折疊起來的外觀胖胖的，圓滑的實木把手和椅腳看起來相當可愛，很討喜...
很可惜的是～因為場地空間有限，當天的人很多，所以我沒能把它展開來試躺看看；
試坐時感覺它的椅墊偏硬，且扶手矮且細，椅背也不高，所以喜歡靠在沙發邊角的人可能比較不愛，
不過畢竟折疊椅的五金比較多，再加上我也不輕，所以坐上去時金屬的「拐拐聲」讓我是比較在意的點。
現場還有一張官網找不到的三角形腳椅，再加上偏繽紛的地毯，更加活潑了～
試坐了一圈，不難發現這個「赫本」的款式是每個體驗者坐最久的...
尤其一邊的黃小猿小朋友最後還是爽到躺在最「蘇西」的貴妃椅處睡著了～@@
赫本的是高密度舒柔泡棉，因為只有一層，所以坐起來相對比起其他款式是是更軟Q，
而且使用的是防水的細亞麻，所以摸起來很舒服；內八設計的實木椅腳具變化性，整體感就是很舒服；
因為這位置是一樓體驗空間的最底部，所以可以看見前來體驗的人潮都沒停歇過...
二樓的體驗空間不大，大致放放著3張沙發，其中一張是"莫德爾"，
另外現場還有椅凳、煙斗(扶手椅)和一個能量豆腐(懶骨頭)；
到2樓體驗幾張沙發時，阿猴早已和其他小孩打成一片，甚至孩子們對她寸步不離，
也因為如此，對方父母和我們聊起天來，聊沙發、聊買屋、聊裝修、聊小孩...
AJ2的接待人員還以上我們兩家是一家人，看氣氛是多麼融洽呀～
接近傍晚(約五點半多)，人潮漸漸散去，才驚覺我們也在這待了2個多小時了...
開始細問商品資訊...大致瞭解了才離開～
AJ2是我們看的第5間家居店，可以很明顯感覺它的陳設讓人有「在家」一樣的舒適感，
選用的沙發布料和家飾品也比較不一樣～比如仿水泥柱的立燈、抱枕、吊燈之類～
沙發的頭枕也讓人驚豔，頭枕有鐵架做支撐，放置於沙發枕與靠背間，
所以很多款沙發的頭枕都是獨立的，可以移動放置在任何位置， 非常有特色，
其實我個人還蠻喜歡粗亞麻的質感，除了與眾不同外，看起來很有立體感，也比細亞麻更加透氣；
不過老公覺得粗亞麻坐起來比較有刺刺的感覺，另有一對夫妻也是老公覺得刺刺的，所以不喜歡！
每款沙發都有既定的尺寸和布料，如果是訂購既定的款式，出貨前一個月訂購即可，
但如果客製尺寸、布料，則需要5個月的時間，哪怕只是尺寸、款式不變，換布料而已...且下訂後要付全部價金。
雖然可以反悔，AJ2也會所付款項全數退回，但下訂就要支付全數金額，且1-5個月後才會收到貨品，
除了這真的是一段非常長的時間外，且把交屋和裝璜時間抓得很準確，還有一大筆錢壓在這，
對許多首購族或手頭比較緊的購屋族來講真的會另人怯步！
好吧～我原本很期待的！不過光客製需要等上5個月這點，我們就沒有辦法了，
只好掰掰...這應該就是無緣份吧，但還是覺得這次的體驗是愉快的～有收獲的！

終於等到這一天，可以來發佈我期盼已久的交屋紀錄...
3年又69天，是多麼漫長而的等待，真的等到小孩都中年級了啦...><"
還以為透天的交屋手續蠻單純的，不就點交個鑰匙和門牌嗎～XD
沒想到交屋時的文件和物品還真不少，所以建商有特別製作「交件簽收單」進行點收，
然後逐一點交給我們的同時，我們就在「交件簽收單」上勾選，點交的部份包含：　　
( 1 )土地、建物權狀；( 2 )TOTO保固書；( 3 )德瑞克保固書；　　　　　　　　　　 
( 4 )永大電梯安全證明書；( 5 )永大電梯出廠證明書；( 6 )永大電梯維護保養紀錄表；
( 7 )鋼筋續接器試驗報告、混凝土試體抗壓報告書；　　　　　　　　　　　　　　  
( 8 )預拌混凝土品質保證書；( 9 )鋼筋完工證明書；( 10 )鋼筋無放射性污染證明書； 
( 11 )正新出廠證明書；( 12 )冠軍建材出廠檢驗報告書；( 13 )TOTO商品保證書；　 
( 14 )平面系統圖(平面、水電網路瓦斯排氣電視配置圖CAD檔)；( 15 )門牌　　　　  
( 16 )各層樓鑰匙、鐵捲門搖控器、信箱鑰匙各3把；( 17 )鐵捲門車充板　　　　　   
( 18 )未安裝的所有物品(磁磚、門片+框+門把+鑰匙、孔蓋、浴室五金及建材)　　　
大致看完清單內容後立馬開始進行交屋程序~~這種重大的事就交給老公啦！！
首先從２大串鑰匙開始→門牌→收據→文件
文件足足有1.5cm厚，種類不但如上述條列的內容外，且內容有點細微，
例如衛浴設備的保固書、電梯種種證明書、磁磚服務卡、
正新氣密窗的出廠證明(包含每一扇窗的型式、樘數、尺寸、發票號碼)
每一層樓施工的範圍、數量(立方公尺)、規格(水泥型號)、施工時間及負責人(含證書)
很開心的是看到文件中夾雜著一張「建物昇降設備使用許可證」，真心覺得它很重要；
另外永大還附上一張維護保養紀錄表，其中詳列保養的內容至少有70項目~細到覺得很棒！
因為文件和點交物有點多，所以建商還為每一戶特別訂製了一個交屋箱，
我們這一案的交屋箱是皮革有提把的，上一案是實木盒，就這一點，我覺得他很用心~^^
拿到這一大串鑰匙，真是讓人感覺又沉、又重、又感動...這1165天以來的緊張，終於得到釋放，
雖然說先前就已經先辦理過戶，貸款也已經開始付了，但拿到它們，才有感覺房子是我們的了～
想着終於快脫離租屋生活，覺得很多事情都有了動力可以再撐一下、再努力一下!
建商很貼心的是，還提供了配合的水電、各類建材的聯絡名片，如果有需求都可以詢問
所有的物品都點交完成，簽名交屋...Yeah～今天，是小天的生日唷！
點交完成後，我們有坐著小聊了一下，不止是我們，這3年來參與的小老闆也學到很多，
看著牆上目前已完成、完成中、建構中的照片，聊著他的遠景，以及目前正在進行的3個新案，
以及規劃他們的形象館，相對地也讓我期待並相信他對客戶服務的初衷會越來越好！
總之，驗屋列入缺失的部份已經全數改善完成，建議的部份建商亦願意協助處理，
一切都是好的開始，好的結束~希望這些都會在未來的日子裡持續進行中！
之前就已在著手室設、看傢俱、採購面盆、採光罩及保全洽談的部份...
希望目前已買房，等結構或等交屋的朋友們，就像剛剛講的，再加油一下下～^^
(哼一下劉德華的歌"今天".....「等了好久終於等到今天...」)

工程延宕，再加上台電配電疏失諸如此類的事件真的是讓我們始料未及，以致於之後的裝璜和廚具不得不趕一下進度，
一再改期的驗屋期程抵定將於2月5日進行後，就同時通知設計師至小天進行室內丈量和勘查(只是又延到2月25日)；
2月28日這天再次與設計師討論室設的平面圖，此次有針對丈量實際的室內面積後進行修改，
距上次(108年5月)與設計師做最後一次客變前圖面討論的日子，都快滿2年了，真的好久～XD
討論內容包含房間、客餐廳的配置與動線的變更，當然，也是有再次Review之前想法有沒有變...
廚具這一部份因為早期就徵得設計師的同意請CleanUp施作，基本上這件事沒什麼問題，
但在看平面圖時，針對「到底要做L型還是一字型廚具比較適合」這事情上糾結了許久，大概分析比較的結果和圖片對應如下：

下雨天，最常出現的狀況，也是最令人頭痛的狀況是什麼？
「塞車」應該是大多數人的第一個反應吧！所以常常想說「那早點出門不就好了嗎？」
上班後體驗到，「塞車」，是最能夠看出一個人素質的其中一項......真的一點也不讓人意外，
這跟房子有什麼關係？不知道寫到這，有多少人會已經有所經驗與腦海中浮出一些畫面呢？
現在家庭一戶一車，甚至多台車可能已經是一種常見狀態，只是使用的頻繁度有所不同而已，但路就是－車多；
就算沒有車，機車總是免不了吧，千萬別抱著「機車」不會塞車的情況，
機車，只是比較不塞而已，但...其實也不是就不塞唷～原來這也是有場域限制的～房子沒選好，機車照樣塞到嫑嫑的!
以前自住的房子，是臨路透天，沒有紅綠燈，出了家門，就是上路了，相當單純，
上一個租處雖是社區，但卻是地處安靜的區域而非交通要道，沒有吵雜的車流，也沒有紅綠燈，出了社區車庫大門，就是上大路了～
目前的租處，臨大馬路，生活機能相當好，周遭又是公園，又是店家和餐館，剪髮溜小孩吃三餐購衣洗衣洗車上學都方便的地方當然人人愛，
但也就是因為這樣，原來它也有超不完美的地方...除了電梯、噪音污染被我忽視之外，原來還有交通！
當然，想居住近市區的點，塞車當然是必備的生活日常，但.......塞在自己的社區車道裡，就不能習以為常。
這一個社區，接近市區邊緣接二高的地段，不論是出入口，每天進出市區、交流道的車量都相當多...
社區的車道出口，雖然臨大路（雙線共四線道），三方交通匯流，不要說下雨天，就是平日車流都「非常多」～
雖然不是天天下雨，但車道出口的大路(雙向共4線道)，在雙線間有分隔立柱，所以出車道僅能右轉直行，其實這沒什麼問題，
最大的問題是，車道的出口前，立馬緊鄰著紅綠燈，頂多僅能容納1.5台一般房車的空間，如果車流多，車道前的網格線通常沒有人會乖乖的空出來，
那會造成什麼？你短時間內都出不了自家車道，而車道寬度僅一台車再寬些的空間，別說並排開出去，怕的是連摩托車也擠不出去，
就雨天一來，曾經最長B1車塞到B2去......還沒出社區，就在地下室先塞個15-20分鐘～一點也不誇張...
我突然覺得，我還真是租屋界新手的佼佼者，竟然租屋短短3年不到，我卻學到了這麼多教訓....了不起，了不起！
現今許多人買房，都是在網路上討論，現場也不看，只問值不值得買～有時真的很捏把冷汗～
如果真的想買好房，除了格局和價格外，還請多多注意一下周遭環境和交通吧，車道出入口也注意一下，
最好是平日、假日、晴天、雨天、上下班時間都跑過一次，想像一下自己每天的動線，才不會買了房、繳了房貸卻鬱悶難解~
我現在都覺得我是在發勸世文了～Ｏrz

不是太積極，而是完工驗屋這檔事的時間離我們原本的預測真的差太久，
一驗完屋就在等著鴻偉檢測付尾款的E-MAIL，隔天還沒收到就立馬寄MAIL+電話聯絡，
收到MAIL我也不囉嗦，立馬轉帳付款，不但是因為他們很辛苦也很細心，再加上想快點拿到報告讓建商進行缺失改善...
周五付款，周二就收到報告電子檔了，內容好多、好細、好專業....我需要很多時間快速閱覽，哪怕只是一知半解！
發現到不懂或有疑慮的，回信給客服也是隔天馬上就再次回覆我並附上答案或修正的部份，很有效率，跟我們一樣～XD
來探索一下我們的驗屋報告，實際上還驗了哪些我們不知道的事，以及內容有哪些吧！
寄來的電子壓縮檔包含：檢測說明／成果圖／檢測報告／建議、建商的圖面、地籍圖謄本一共有１３個檔案，
而這些報告的範圍包含哪些，各有哪些內容？
１、合約及產權審查　　　　　　　　　
２、一般性檢查　　　　　　　　　　　
３、施工品質綜合檢測（包含以下分項）
（１）給排水設備及供水壓力　　　　
（２）牆面、地坪與天花板　　　　　
（３）門與窗　　　　　　　　　　　
（４）廚房衛浴與空調換氣設備　　　
（５）低壓電力設施與線路　　　　　
（６）採光、噪音、建材隔音和甲醛　
（７）防水滲漏及隔熱隱患　　　　　
（８）高低頻電磁波及游離輻射　　　
（９）消防及燃氣設備管路　　　　　
其中「工程缺失提交與說明表」裡有圖文解說並茂，是要提供建商進行缺失改善使用，其他自行抽存查看！
此外，「工程缺失提交與說明表」還細分以下分項：
１、規範（與現行法律或標準是否相符）　
２、約定（與買賣合約是否相符）　　　　
３、圖說（與工程圖說是否相符）　　　　
４、缺失（未達允收標準的瑕疵）　　　　
５、慣例（與約定成俗工程慣例是否相同）
６、建議（非工程缺失，加強建議的部份）
７、查驗（待查明見覆部分）　　　　　　
８、優　（設計規劃或施工優於同級）　　
那...就以上8大項，這次初驗結果被列表清單的一共有112項...素不素感覺有點多～嚇屬人囉！
上面才剛講完呀，其實項次一共有包含8項大項嘛，那來細數一下各類大概佔了多少，當然，缺失佔了8成啦～
規範：3項　　　　　　　　　
圖說：3項　　　　　　　　　
缺失：90項　　　　　　　　 
慣例：3項　　　　　　　　　
建議：3項　　　　　　　　　
查驗：9項　　　　　　　　　
說明：1項　　　　　　　　　
　優：4項　　　　　　　　　
【規範類】
如：建商有提供給水加壓規劃(加壓馬達)，只是美中不足的事低樓層供水壓超標>3.5 kg/cm2，容易降低用水設備使用年限。
如：110/ 220V的供電電壓，經量測值為高達 118V/  237V ，變動率超標所以會有用電安全隱患。
如：室內未加裝住宅用火災警報器有消防安全隱患。
　　　不過，因為我們自己有鍾情的消防設施，所以與其裝我們不要的，還不如不要裝，建商給與不給，其實我們不在意，但它就是規範。
【圖說類】
如：2F 廚房氣密窗客變為 5+5 中空隔音玻璃，但量測施工現況為 5mm 強化玻璃。
如：全戶梯間配電盤下側供電插座施工不良，客變 220V，但現況 110V。
　　不過我們發現現階段的家電，220V的真的不多，每層樓都設置一個好像用不到，將錯就錯也沒關係，且220V要改成 110V只需微調而已。
如：客變增設網路接口現況未安裝。(也就是網路沒訊號啦～XD)
【慣例類】
如：熱供水系統採分設規劃，2F/3F/4F 熱水器設置無熱水聯通管影響設備選擇安裝。
　　也就是說，無熱水聯通管，就無法裝置像熱泵那種整戶型用水的裝置～是說我們當初也是規劃一層一個瓦斯，沒想這麼多！
如：配電盤 NO.2/110V/15A 車庫/臥室供電客變併聯 9 組插座盒，負載不足有用電安全隱患
如：水塔以壁栓固定於樓板面上(無設置RC底座)，有地震拉扯破壞防水 PU 隱患。
　　只能說，很多房子或案子會設置RC底座，但這不是必要性的，如若能避免因天災或其他狀況破壞防水會更好。
【建議類】
如：壁面位置為「鄰戶配電盤」，標示背牆厚度，提醒裝璜時可能會造成裂痕或其他毀損的提醒與建議。
如：前方有鄰房屋頂屋面板為石棉瓦，有石棉纖維飄散空氣汙染隱患。
　　只能說，我的天，這樣也能發現前方有鄰里的房子屋頂是石棉瓦，太強大了～是說之後我家對面會蓋7戶透天，對他們影響更大哩~
如：透天住宅/瓦斯熱水器安裝兩台以上(含)設 4m3/h 瓦斯錶，供氣不足影響熱水供應量。
　　鴻偉有建議，可以請瓦斯公司來換(升級)成6m3/h瓦斯錶，供氣量較大就可以解決這個問題～貼心ㄋㄟ~謝謝鴻偉
【查驗類】
如：採加壓馬達加壓供水，但供水啟動頻繁(水壓 2.5-4.7 kg/cm2飄浮)，這樣不穩定的狀況是異常的。
如：工程圖說與現場施工不符：陽台熱水主管採 3/4”(原藍晒圖規劃的是6 分)規劃　　　 
如：RF 空調排水施工不良查無透氣接管(此圖為鄰戶空調排水透氣管)　　　　　　　　　  
如：電梯無停電自動著床運轉功能，如若發生停電，恐有閉鎖安全隱患(斷電無法著床開門)
　　當下鴻偉在詢問工班主任，所使用的電梯有無不斷電的裝置，我立馬就先回答了「沒有」，
　　為什麼我會知道呢？因為當初查到小天所使用的永大電梯型號時，我就注意到它是列入「選配」項目，鴻偉則很貼心的幫我們查了一下法規，
　　確認內政部於108年10月中通過「建築技術規則」修正草案，未來新設置的電梯都必須要有停電復歸就近樓層的設備
　　可惜我們的建照是108年01月申請的，當初必不是強制規定的範圍，但其實原本我們就有在考慮加裝了，所以.....就這樣吧！
如：3、4F前陽台供電插座未供電*1...（哈哈哈～我當下是笑出來的～空有其殼是吧!）　
【說明類】
如：住宅電力系統雙電錶供電規劃計算供電負載需量比，供電規劃為中標規劃。
【缺失類】
讓人最為緊張的，也就是這項吧，到底是不是買到好房，屋主的心情應該都是相當忐忑的！
　　　　　因為88項也真的挺多的，但重複性的缺失也是比重很高，所以相同的缺失就統一列為一項簡單描述一下～
如：雜排水入槽前防臭水封有垃圾未清理乾淨　  　　　　　　
如：汙水處理設備鼓風機未安裝影響使用　　　　　　　　　  
如：1F 梯間空間規劃不良，平台扣除柱位淨寬 71CM影響進出
如：鄰路彎道無相對緩衝空間，對側無車道反射鏡有安全疑慮 
如：RF屋面女兒牆與鄰戶無分界牆　　　　　　　　　　　　 
如：後院門外牆噴淋試水，門扇內側有滴漏溢水發現，建議裝設雨遮
如：工作陽台排水地排落水頭未安裝...　　　　　　　　　　  
如：陽台排水堵塞、後院雨水陰井疑似阻塞，樓上陽台地坪放水出水口有倒流發現雨水、車庫外側汙水納管陰井無排水接口
　　儲存槽出水口僅管徑問題，雨水量大可能有排水不及隱患之類、又或排水溝口設計過高底部積水過深有蚊蟲孳生隱患...
如：浴室室內壁面及地磚、電梯及房間、陽台門片，面漆剝落脫漆／髒污／明顯刷痕／色差明顯的情況
如：地坪貼磚敲打診棒，敲擊有空音聲／有汙漬／殘膠／填縫有破口不完整／
　　這一系列的缺失真的搏了很多版面...室外空心磚比室內多些...　　　　　  
如：牆面貼磚施工不良，丁掛磚龜裂破片／缺角、磁磚有刮傷
如：氣密窗窗框刮傷脫漆／玻璃刮傷／窗扇撞擊坑洞／門框膠條鬆脫
如：汙水切換閥施工不良黏附/積存砂漿土石影響切換
如：電動鐵捲門無防壓裝置，可能造成居住者安全疑慮
如：加壓馬達供電配線接點外露，無防水接線盒有絕緣不良觸電隱憂(這張圖可以用很多次耶......每次的點都不一樣)
如：主臥電燈開關盒切換開關時卡卡的，頓影響使用~
如：2F廁所門框沒有安裝，門的框背也無施作防水
如：220V的電安裝到110V的插座盒，又或者110V的電安裝到220V的；全戶電信接線盒測通無訊號，浴室的沒做防水罩等～
　　弱電箱保全系統，主機電源供應器設備接地未接、NFB於過電時有低頻異音發現(還是老公聽到的，果然是狗耳朵)　　　
　　
如：Breaker安裝反向／中島出線及廚下高供電使用2.0mm配線／3F分電盤安裝不正確，40A裝成30A／
　　空調室外機、中島出線、廚下插座、廚房側牆插座、前陽台、鐵捲門、戶外燈具無漏電保護裝置　　
　　這部份也是搏了很多版面，但所幸問題也是不算大。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
如： PVC 管無防水彎頭，如果風雨交加可能會有順著管道滲水入室內的隱憂。
如：瓦斯過牆管孔未填塞
浴廁及門窗滲漏水的檢測報告呢？這應該是驗屋最為重要、屋主最擔心的項目之一，
檢測的報告中，雖然缺失不少，但最讓人慶幸的也就是這部份了～
紅外線熱顯像檢測範圍包含：供電設備接點及負載異溫、陽台、臥室、露台、浴廁，
除了附有現場及紅外線熱顯示的對照之外，試水方式(包含時間、方式)以及顯像資訊和溫度檢測結果都有各別詳列，
每一處的結果都是「無滲漏溫差發現」...雖然可能不是100%這麼棒，但真的著實讓我放心很多！
最後，除了以上缺失的描述與圖文對照表，
檢測報告下方還有針對3大項9要點的範圍提出綜整報告及改善建議：
例如：詳細講解「說明類」有關"中標規劃"的意思，方便我們理解
全戶負載需量比=「全戶Max負載需用量」／「全戶Max供電負載」，約78%，
然後提供了一張參考表，明確讓我們知道我們的用電規劃範圍大致的分類方式
且他們還針對樓層、分路列出電壓、電線線徑、有無漏電保護、出線口數、負債及電流表提供安全上的建議
這麼細的部份，我們一般怎麼會知道，更何況他是詢問我裝設廚具規劃後的方式去做最大化的推估，怎能不感謝他們的用心！
這樣還沒完，想要更精細的報告也還有，但因為內容隱私面很多，所以不適合分享，又如：　　　　　　　　
※ 參照「住宅用火災警報器設置辦法」，依「消防法」規定應設置的消防設備，　　　　　　　　　　　　   　
哪一條、哪一項，建議裝設什麼樣的消防設備，也都有針對室内每一區和使用的消防設施類型提供建議；   
※ 怎麼挑選熱水器、除甲醛、防蟑落水頭款式、吊隱空調要訣及維修、全熱交換等說明等等也有另一份報告；   
※ 各樓層室內高度量測，就包含了標稱高度、結構板下淨高、主樑及副樑下淨高、廁所裝修淨高...等這麼多種：
※ 建物竣工圖與現場實際測量結果，每個方位都幫屋主測量和與竣工圖的尺寸詳列比較，一覽無遺，相當清楚   
大致來說，每個量測結果，差距僅3處到10cm左右，其他92%大多落在1.5-3cm，甚至0cm差距的也很多  
而車庫、陽台、露台、浴廁、臥室等處，其天花板及地板的材質也分別詳列～　　　　　　　　　　　　  
※ 總括，排水設備、排水管內視鏡檢查、排水管透氣及存水彎洩水坡度、滲露水、西曬、　　　　　　　　  　
自然光採量、室內設備管路及環境噪音量檢測、建材隔音效果、甲醛、輻射、電磁波、燃氣。　　　　　  
所以看完了缺失和建議，我們也可以更了解自己的家、規劃如何可以讓居家更安全、更便利，真的很棒！
事後也曾與主任通過電話，他很關心缺失內容改善的情況，總總一切讓我對原本「驗屋」這檔事有了不一樣的見解；　　　　
至於缺失改善，建商大致需要２周時間，等到分期付款的那篇加上日期，就表示順利複驗交屋，不再贅述啦～^^
【小天日記－預售屋驗屋Part I 之這種鳥事我也能碰上...】　　　　　　　　　　  
【小天日記－預售屋驗屋Part II 之：驗屋到底在驗什麼？魔鬼藏在細節裡～】　　

終於來到這一天，真可謂是心心念念，忐忐忑忑，天曉得過年那跑廟活動我倆拜託了幾間的神明來神助一下～
總歸，很開心這一次的驗屋很順利的進行，也很順利的完成，缺失當然不會沒有，但我抱著平常的心來面對，
就來分享一次這次驗屋我所參與到的部份(中途有去詢問全戶淨水和光纖網路的問題)~
原2月5日一樣，預訂上午9:30開始驗屋，沒想到我們9:16左右到現場，驗屋師已經把所有工具都搬到室內著手進行，
這次參與驗屋的檢驗師比上次又多了一位....看到我們也都很有禮貌的打招呼，彭主任說，預計可以在12:30進行報告。
除了工具完備，另外還發現了鴻偉的貼心，在每一個水區都有放置腳踏墊，所以就算陽台或浴廁試水都沒有弄髒屋內。
這次初驗的紀錄，就單純講驗屋公司驗了哪些部份...中途離開沒參與到的就之後看報告吧!
【網路、電話是否有接線，線路是否通順】檢測電話線沒有接，就貼了標籤記錄~
【大門的通訊裝置功能是否正常】
【敲打磁磚及牆壁】檢查是否有空心磚或磁磚填縫是否確實、磁磚是否有破損
牆壁也會一併檢驗（好辛苦，牆好多，磁磚好多...）
若填縫不OK，就會在該處沿著磁磚貼標籤記號～
【尺寸測量】不論室內坪數、梯間寬、樓高、牆面諸如此類的，都會一 一丈量，　　　　　　　　　　　　　　
再依建商提供的CAD圖進行尺寸比對，並於檢測報告中明確標示施作是否符合合約～
【油漆】壁面油漆是否有髒污、損傷，或建材是否有油漆未清除
【窗戶／門／玻璃檢測】大致包含以下幾個部份　　
1、窗框是否有被損傷，如撞凹、刮傷　　　　
2、玻璃是否有被損傷，如裂痕、刮傷　　　　
3、玻璃厚度是否有依合約/客變內容施作　　  
4、把手/拉窗時的順暢度並評估窗戶的氣密度  
【電梯檢測】　　　　　　　　　　  
1、功能是否正常、　　　　　　
2、電梯停的位置是否有與室內平
3、是否有不斷電安全裝置或處理
【管檢測】　  　　　　　　　　　　　　　　
1、安裝管是否與藍晒圖設置一致　　　　
2、管道縫是否填實，於檢測排水時會驗證
【防水／排水／漏水檢測】檢驗前要先將所有的排水孔先封起來，一次檢測三種，真是太有效率了！
工具可以同時使用多隻灑水頭，利用吸盤固定在玻璃上，
在同一處持續噴灑水３０分鐘以上後換邊，再噴３０分以上，
再用顯像儀檢查窗框和牆面的溫度變化，來檢視是否有滲漏水的情況或疑慮
房間、梯間的窗、浴室、廁所都得這樣持續噴水測試，
像我家大小窗至少就有一共有２１扇，另外還有２間浴廁，整個測下來水用量很大，
如果只是用備用水可能會不足而無法順利檢測，所以建議建商報請驗屋時，一定要確定已經拉正式水電唷！
從房子後方拍樓上的樣子，有其他戶也在驗屋，一起在大晴天屋外下著雨，好好笑.....
因為持續噴水，排水口有先塞住，所以陽台都會淹至少5公分以上，然後再將所有排水口的膠帶或塑膠移除，測試排水...
排水除了是檢查陽台排水口能不能排水之外，還能檢測排水是否有依圖先排到儲水槽後再往路邊水溝排出！
【冷氣排水檢測】由鐵捲門邊龍頭接管，持續開水超過5分鐘，檢視冷氣排水是否正常(不會溢出)
【水壓檢測】
打開龍頭檢測各層水壓之外，還一併檢測水壓是否穩定(與馬達也有關)...ㄟ...這個數值，應該不難懂吧～^^"
【插座檢測】同步進行的還有一堆堆插在每一個插座上的燈泡，就算客變只有增加"出線"，檢測師也有辦法...
就算是大白天但一眼望去真是太壯觀了，感覺好像聖誕節，充滿著歡樂氣息～XD
只要有插座的地方，哪怕落電箱也沒放過
浴室廁所／陽台／除了檢測是否有電，還會測電是110V、220V、專插，水區的插座有沒有蓋，
還會問我一些廚房配置、電器櫃位置，幫我順道評估以目前的電力設置是否安全，很全面性唷！
【電箱檢測】
除檢測總電源、Breaker開關方向有沒有裝反、水區有沒有設置防漏電，
另外還有檢測電線拉線是否有依圖或客變配置(2.0、5.5mm的線)，
沒想到還沒看到報告，就已經看到各層樓多少都有一些缺失～XD~搏版面呀！
另外，在測電時，如果是專用插座，鴻偉都會幫我貼註專插的標籤，
還發現220V的電用的是110V的插座、或沒有不斷電的插座也用錯殼，
電源開關也會看使用上順不順，有沒有卡卡的情況發生～
【其它檢測】如污水處理的開關有沒有異物、垃圾，或孔蓋有沒有一一確實安裝
不論是哪一位檢驗師，都會針對每個缺失進行記錄和拍照，然後匯報給檢驗經理(主任)，
主任在向屋主及建商工地主任、監工人員進行驗屋口頭報告時，
除了每一個缺失一一現場指出、說明外，還會加強再拍照跟註記更明確點...所以報告很厚！
檢驗項目太多了，這次驗屋增加到４個人，原訂12點半開始進行匯報的，沒想到還是過了１點才進行，
從１樓一一報告到頂樓，連屋凸也沒放過，連工務都私下說鴻偉驗屋真的是很專業～
單就我是屋主的角度，我個人覺得除了項目多之外，還有細心和貼心的部份讓我很滿意，
項目多這就同上面圖說跟報告內容，細心和貼心的部份是他會站在屋主的角度給我們建議，
例如瓦斯／用電，會先詢問我裝璜時電器櫃擺放位置和電器種類，評估該層樓用電是否可以負荷，
也會提供建議瓦斯裝設方式，同時２層樓用水洗澡會不會出現搶水諸如此類的問題～
那些都不是缺失，而是如何可以讓我們未來居住的品質更好！
下一篇，就是期待我們的驗屋報告啦～
【小天日記－預售屋驗屋Part I 之這種鳥事我也能碰上...】　　　　　　　　　　  
【小天日記－預售屋驗屋Part III 之：驗屋報告出爐－幫自己的房子來場健檢吧~】

我的血液裡，一定流著老人家的血～
我喜歡拜拜，喜歡燒香的味道，喜歡廟的氛圍，喜歡打鐘的聲音，喜歡神廳撥放著佛經的音樂，那讓我感到心和平靜；
我喜歡鞭炮，小時除夕和大年初一、十五，我會花上部份紅包錢買鞭炮在家門或海邊玩，也喜歡追著廟會跑的感覺，那讓我感到開心；
我的家庭很傳統，尤其在傳統習俗這一方面，原先讓我難以理解的堅持反而在婚後感覺/發現原來那是多麼充滿著家的凝聚力！
結婚前想將婆家的神明和祖先請去家裡拜，因為我就是每天放學後在五樓這樣長大的，（由原本的幫忙，不覺間已經變成一種習慣）
但因婆婆考量還跟小叔住，所以就讓我暫時就維持原本的樣子～
小天的建構過程，「神明廳」其實是我和小勛哥哥沒有研究卻又很在意的那一塊，
除了要注意的細節不但多而且各方說法不同，再加上從採購、安神到請公媽等等過程，其實我們根本無從去做功課...
這時就又感覺長輩在真好，有疑問隨時都有人可以參與討論或解惑，唯一擔心的是似乎要花不少錢～
隨著小天進入驗屋階段，我們也不得不開始著手進行這我們最不瞭解的區塊，
228連假，第一天就揪老爸老媽在新竹市區找佛俱店，卻意外發現新竹原本的老店不知何時都一 一結束營業了，
因為沒辦法多家比較，只好就現有的、比較有實品的、網評還不錯的進去詢價，當然，詢價也得先找到順眼的...
在北門街某間店裡，起初看到裸色菩薩覺得素淨很喜歡，但老爸說不要素淨的，
後來爬網，一堆網路文章，神明廳的神像因為要開光，裸色的菩薩就像沒穿衣服一般，不敬也不適宜~所以只得放棄！
找到還算OK的神桌，款式是高桌矮桌都有收納抽，還可以拉出一個拖盤，
矮桌有輪子設計，就算是一個人也可以獨立將將它從高桌下托拉出來，但在意它是全包式沒有桌腳，感覺不開闊，又放棄！
不過就神桌、神像、佛簾和公媽龕，整個報價下來將近13萬，雖然不意外，但還是覺得好貴～
想說新竹店家太少，還是需要多方比較，回家立馬就上網爬文查到「大溪」和「彰化」有比較多選擇，
所以當天丈量小天5F神廳牆與樑高尺寸後，隔天上午與設計師討論室設的圖面，下午就揪爸媽一同去出遊了......地點，桃園大溪～
一下交流道，真是讓我們大開眼界了，兩側的馬路不論大小條，都有十幾二十間的佛俱店，感覺就是可以找個好幾天～
幸好小勛哥哥先從中挑選4間網評還不錯的店家，否則真的不知道從何看起～@@
第一間店是位於信義路上的店家，因為它17：00就休息，所以先去看看～(2點才從新竹出發，又塞了一下車)
有五十年老字號的木器行(神桌行)，有自己的工廠，一共有三間店面，都在隔2戶的隔壁或對面而已，面大路，店家前可停一台車；
神桌的款式很多，尺寸也很多，顏色和木料種類也多，佛簾款式還OK，不過神像很少...印象中公媽龕沒看到，
有看到3款神桌和1款菩薩字畫還不錯，在那考慮了很久，
1款是花梨木，高桌有托盤設計，收納設置於兩側，置物空間蠻大的，所以正面很素淨，矮桌有一大抽，
　  缺點是顏色深咖偏紫紅，整體感覺比較重，而且小勛哥哥不喜歡；
另2款都是柚木，一款樣式和顏色小勛哥哥很喜歡，缺點是僅有拖盤和矮桌1抽，高桌沒有收納，報價6萬多；
　  另一款顏色我比較喜歡，高桌3個抽，有拖盤設計，矮桌一大吃抽，報價7萬多，腳有一點裂痕，
　  雖店家說會用同一色同一款做新的，不會就這個直接處理過給我，但我還是覺得就沒那麼喜歡了。
記得以前改名字時，法師給了我6個字自個挑，他說如果我在挑選時覺得有點怪，那表示那名字就沒有我的緣份，
其實我後來買東西也是如此，如果心裡有疙瘩或考量，那也就不太合我的緣，所以就一切隨緣吧...反正我就是先看看呗～
第二間位於康莊路上，因路小所以店家前沒法停車，當天車流很多塞很長，繞了很遠的路折回來跟著車陣尾發現一個小停車場
店內款式沒有之前看的多，但近40-50款也算不少，矮桌是桌腳式或全包式的都有，之前幾間看的款式這裡也有，頂多顏色不大相同，
有兩款很像但桌腳設計不一樣的，1桌報價7萬多，另一桌報價8萬多，聽完下巴差點沒掉下來.......ㄜ.......好沮喪，
比較心動的是看到一幅最喜歡的一幅佛簾，沒有金漆沒有金鉑，就簡單低調的彩色油墨畫感，
店家說第一次遇到有客人喜歡那一幅，可能比較久遠目前不一定有在做小幅的，一直推薦另一款，
桌子報價後看我們猶豫，店家有試著提供優惠，但7萬X不含其他東西遠高於其他店家，所以推薦我矮桌是包款的！
好吧，桌子太貴，他推薦的幾款佛簾我都不喜歡，喜歡的就算有做我也會考量想找到可以連桌子一起買的店家，
所以就算交談甚是歡喜，但我考量的點太多，就不是心中的完美，也是無緣不強求...
逛第二間之前，其實有路經一間店，因匆匆而過所以只是眼角有撇見那間店裡似乎放滿了神明像，
在用了晚餐要回停車場前，我向小勛哥哥和爸媽說想去那間看看，沒想到同行的竟都沒人注意到那家店家......
這間神像店一樣在康莊路上，一進門所有的人都在驚呼，因為房子之深哩，且擺滿了上千尊的神明像....
我走到最裡頭看到了菩薩，有裸色有金身，同一款的金身顏色就達6種以上，手持淨瓶、普門品都可以更換，很可以一 一細看，
最後我們有看到一尊面容我們每個人都很滿意的金身菩薩，詢問價格僅是前幾間5成6的價格...天呀！神像都可以做批發，立馬做記號付訂~
也因為有著這麼多神像的店竟只被我看到，感覺就像呼喚我似的，這就是我所說的"有緣"，
哈哈哈～更妙的事，自從這間店之後，神廳的物件採購，一路順到不行～XD
＜後記＞
　我們又專程到了他們位於員林路的另一間佛具店，竟又意外的找到了理想中的"香爐"和"敬台"，
　神明前的香爐比較大，圖樣是佛字卍字和般若波羅蜜多心經；
　
　祖先的香爐比較小，兩側有耳朵，是"百壽"字，但因為顏色現場僅有黑色所以需要另外訂購；　　
　
　香爐前的敬台也是，神明的比較大，祖先的較小，沒想到最後我們喜歡的木和型是「梢楠木」...費用比2個香爐總額還貴....Orz
　
　大概擺起來的感覺就是這樣...還蠻有一體感的～
　
回程時間大約時七點半左右，小勛哥哥問，反正做的功課還沒逛完要不要再來企其他家逛逛，因為其中一間八點半才休息，
本來爸媽說太晚了，買到菩薩心花開的我就回說反正來都來了，小勛哥哥又補一句在交流道附近所以順路，爸媽就同意了！
交流道附近的員林路大很多，這天車流不算多，店面也超級寬廣，提供不少停車位，相當方便，
一進店家就看到玄關擺有一尊佛，面容莊嚴且平易近人，讓我心生歡喜，室內空間明亮，裝璜和氣氛很襯～
室內的物件擺設相當有規劃，每一個桌位可以連帶看神像、佛簾、公媽龕、香爐、敬台和杯座組，所以逛起來真的很順很舒服，
我們又看到之前喜歡的款式，只是顏色略有不同，它旁邊還有另一款，型和顏色也很好看，拉抽又特別順，很得我緣，
就叫小勛哥哥也來看一下，試著拉抽一下，結果他也相當滿意，就下意識直接問價格，心想這裝璜的店家，價格應該不斐吧!
而且這顏色和木紋好好看，第二次光顧時再看一次還是覺得很滿意~
「3萬6....」噗...(噴)...我真的是無法控制，直接反應～（雖然所有人的OS其實都一樣滴~好嘛！只是我比較直接點～>///<）
我問了一下材料，是柚木實木(跟前幾間一樣)，另一組原本喜歡的則款式，這間店是花梨木，報價「3萬8」...
老爸又依慣性問了一下可否再便宜，在她打電話跟老闆確認的過程中才發現她報錯價～桌子應該是4萬多，但她報錯就報錯了，很有誠意；
另外又看到造型比較不一樣，是簡單款的公媽龕(檜木的)，名字可以用雷射雕刻處理，一同問了價格...含刻原本9千多，一起帶就7千5，後來爸談到7千！
意外的是，後來在看字畫的過程中小勛哥哥發現地板有做裝璜，整排整列的墊高桌子，所以原本報錯的桌子只有高3尺，
只好請她再重新報價，心裡滴咕著有點惋惜，因為可能這麼優的價格就沒了，
沒多久，她坦言之前報錯價優惠很多，4尺2的也可以優惠給我，只是可能沒辦法那麼多，但價格我也還算滿意，所以就立馬付訂了。
＜後記＞
　隔周我們又回到了店裡，詢問了佛簾樣式，確定可以依我們的需求客製化，報價也很不錯，也是立馬就下訂，
　還看到了幾款讓我們難以挑選的燈，其中最喜歡的莫過於這款內是紅絲線的LED供佛燈...但是價格好高，所以猶豫了許久～
　不過最後還是依照自己心底深處的喜好挑了它，希望它不會讓我失望，可以用得長長久久～
　 
光神桌、神明像和公媽龕，從原本詢價的11萬5～12萬5，到最後買價6萬5，價差竟然就近1倍，後來要買下了喜歡的供佛燈、香爐和佛簾，
無心的插柳，順路一探究竟的念頭，卻意外挖到寶，買到喜歡的款式和價格，還結緣親切的店家，這就是一種緣份...
突然感覺，過了年，很多部份都有朝好的方向持續前進，真開心.......

3年前開始我的租屋生活時，我還胸有成竹，得意洋洋的覺得找到了位於某社區一樓的房子，
3房2廳之外，包含管理費+1機械車位+1機車位只要1萬6，不但客廳有造型天花板裝璜，
重點是家門前是美美的花園中庭，還有一個大大的後院可以曬衣置物，出家門左側有樓梯直達B1停車場，往右就是管理員室和大門，
每天出入、接待訪客、收領掛號包裹繳管理費、資源回收都方便，連搬家都不用擔心加收樓層費，真心跟老公要獎勵，
殊不知，世界上很多事情都是想像總是比現實美好，沒有經驗過，不知道其中滋味，
這3年的2間租屋處，真心讓我反省這一直天真樂觀的想法到底要不要改一下～XD
老實講，住一樓的優點真的就如同我當初所想像的，我也享受了1年半的總總便利性，
但還是紀錄分享一下，當享受一樓為生活帶來的便利之外，到也造成了我這1年半來多少的困擾與沒想像過的問題。
 

老實講，真的很不想寫這篇，因為常保持樂觀的我，此刻心情卻糟到可以用「一蹶不振」來形容，
但這種鳥事真的沒幾個人能遇得上，這也是我成家的一個過程，所以還是用血和淚來分享我的第一次驗屋失敗的經驗！
相當好奇的朋友可以以此來做為日後驗屋的借鏡啦～
其實在結構體完成時小勛哥哥就跟我提過未來交屋時想做的事，其中一項就是「驗屋」，
那時我對驗屋這檔事其實一點也不知道所以，只聽到可能的報價就覺得2-3萬這價位好貴，
不過隨著他提了，所以我也就爬了不少文章、影片和網友的討論，讓我對「驗屋」不止是以價格這點來看待它，
想想也應該對交屋這件事慎重些，考量百萬千萬的房子都在買了，交屋後的裝璜費用又是幾十萬起跳，
為了確保我們交到我們手上的房屋沒有大問題，且未來不影響/破壞裝璜，我同意找專業驗屋來協助，
至於找那一間驗屋公司，這決定權還是交到老公手上，畢竟他做了很多功課，相較我來說比較清楚差異。
原訂12月31日前完工，所以11月底，針對小勛哥哥的決定，我上「鴻偉檢測」填寫了的驗屋調查表，
除基本資料外，另包含：工程現況、房屋類型、樓高/層、屋齡、屋況(新、中古、毛胚...)、客變內容、
建設公司、主建/陽台/雨遮/二工/基地面積等...　　 
大約2天內取得報價，該報價單有效期限15日內有效，有疑慮可以再電洽，同意報價和內容就可預約時間，
沒想到它太夯，最快可以安排的時間是在110年1月14日左右，讓我不由得擔心建商是否允許同意這麼晚驗屋，
畢竟，驗屋的時間，會影響繳付貸款款項給建商的時間，依合約精神，完工後通知屋主進行驗屋是有一定期限的，
所以我們特地前往接待中心跟建商確認是否同意1月中驗屋，沒想到建商同意了，說是依進度1月中才能完工。
在確定預約1月中驗屋後，匯款付訂金5,000元整到指定帳戶，鴻偉檢測請我們向建商索取以下資料：
1、驗屋該戶的門牌號碼：鴻偉驗屋公司申請地政圖資用。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
2、買賣合約書中建材設備說明：可掃瞄電子檔或傳真。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
3、本建案的使用執照：有紀錄本建案總戶數、總樓地板面積。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
4、本戶建築「平面、水電配置圖」、「客變工程圖」AutoCAD電子檔：含給水及排水CAD檔　　　　　 
驗屋前2周，鴻偉會貼心的Mail提醒/並再次確認屋主驗屋期程沒問題，我們也特別再詢問建商，
沒想到，人算不如天算，因台電忙著處理燈會事務，所以申請了一個多月都還不能來拉電/送電...
當下我先寫信詢問了鴻偉檢測若延後驗屋的幾天空檔，然後再詢問建商確定可供正式水電的時間，
結果，我們延期了，延至2月5日驗屋，整整延了22天...老實講，很有壓力，但只能無奈接受。
終於來到2月5日這天，我和小勛哥哥滿心歡喜的送小孩到學校和奶奶家後就趕往小天～
今天案場只有我們這戶驗屋，工地主任和監工、水電都在現場，鴻偉檢測的師傅，也準時在9點30分出現～
到場協助驗屋的師傅一共有三位，一到場就先跟我們說在工具一一搬入屋內後，他們會先從1至5樓，前後都先巡一遍；
趁他們往上粗略巡視的過程，先來幫檢測工具留個紀念...有夠多的～
光這個寶箱內，就藏有「牆體金屬探測器」、「玻璃厚度計(分雷射和數顯2種)」、「三用電表」、
「可燃性氣體檢漏儀」、「輻射檢測儀」、「噪音計」、「風量計」、「低頻電磁波檢測儀」...(哇～)
另外自備折疊收納梯
這該不會是貼心的自備收納椅，提供給站累了的屋主坐的？
初步確認屋況後便與工地主任、建商方確認未貼磚的3、4樓因沒有施作檻所以無法試水，
另外還有針對接下來驗屋的步驟來確認驗屋過程所需要用的水、電、瓦斯是否都是完成的狀況。
妙的是，2月3日台電外包人員就來接電了(外牆電線都分戶接好)，沒想到今天才來送電～
幸好送電大約是9點45分左右，所以我們立馬就有正式電可以進行驗屋...會不會太驚險了些～
檢測師還特別拆掉電箱的外殼，當時我還懵懵懂懂的想他在做啥時，
又見他和建商方及水電師討論，當時我只先拍照紀錄，想說反正等整個檢測完會跟我們來報告
不知不覺間，其他2位檢測師已在一樓浴室打開水進行檢測。
因為一、二樓廁所的龍頭和臉盆缺料到三月才能到貨，所以鴻偉先用陽台龍頭分接2個灑水頭來進行檢測；
二樓公用廁所利用台陽分接的灑水頭，開著水來進行試水及排水，
另發現有一處貼著黃色貼紙+數字貼的記號，因為還沒做整體報告，我和小勛哥哥猜應該是填縫不完整...
檢測師將陽台的2處排水孔先堵住，灑水頭則是固定向著窗框持續噴水，讓陽台水先淹到一個高度。
近拍噴窗框的樣子...
他們動作真快，窗戶玻璃不覺間已經被貼上不少註記刮痕的貼紙
等水淹滿整個陽台後，移掉原本塞住排水口的塑膠袋，真的就發現其中有一個排水管塞住了，無法正常排水...=.="
就在我向建商提報此處排水阻塞情況的當下，水電師衝忙趕過來請我們今天驗屋不要用電，
理由是現場的建商水電師測量後發現送電量過高，所以如果衝過來詢問是否有在用電，需緊急停止，
以免電線或驗屋檢測工具整個燒壞就糟了，並同時打電話請台電方協助確認。
因為當下我們所有人都在場，除了傻眼，還有等台電回報確認的結果，幾分鐘後確定真的是台電從源頭就接錯了...
也因為要台電外包人員再從源頭改，沒辦法立馬就完成，本來建商請我們今天先檢測不需要用電的部份，
但鴻偉表示不可能分2次來進行驗屋，所以只能先行離去，等確定有正式電後再來驗屋，
但因為這次已經出車了，下次來會需要再酌收一筆「出車費」...
當下心情真的可以說是Down到谷底，但立即只能先聯絡鴻偉檢測客服小姐協助安排近期可供驗屋的日子，
客服小姐人超好，很替我感到難過，也立馬幫我看公司行程表，說2月22日那周有2個日期有業主預約但還沒確定，
會協助聯絡那2位業主後在2月8日(周一)中午前回覆我，如果那2位業主都不改期，最快只能等到3月中。
聽到「3月中」這三個字，我的心情更加低落，甚至怨念都慢慢飄散出來了，不解為什麼台電外包接錯電這種鳥事都會被我遇上，
我又詢問了出車費的價格，雖客服小姐也為我感到無奈，但也聽得出她鼓起很大勇氣啟齒說出車費為「2000元」
但因為這狀況讓我無法歸究於建商或驗屋公司，所以我和小勛哥哥有默契的願意吞下那筆「出車費」...
（ X，那個出包的台電外包是誰呀～厚~)
這天無疑是個黃道吉日，只是絕對不是屬於我的～
我的驗屋Part I，失敗收場....
後記：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
鴻偉檢測的小姐人超好，沒想到約晚上7點就來電幫我橋到2月25日的業主延後了，
所以原本已經呈現死灰的心情瞬間又燃起另一道光芒～嗚~真的好想哭~
我的驗屋工程紀錄，只能留到那天再來一個Part II 啦！
【小天日記－預售屋驗屋Part II 之：驗屋到底在驗什麼？魔鬼藏在細節裡～】　　
【小天日記－預售屋驗屋Part III 之：驗屋報告出爐－幫自己的房子來場健檢吧~】

2021台灣燈會在新竹的活動雖然取消，許多已經完成的燈卻不悄悄的在部份地區升起人氣～
其中近日打卡最熱門的，應該就是在北星福德宮這的「第一屆：文雅里富町燈節」吧！
原預計在2/7至2/28日正式展開的文雅里富町燈節活動，
是年輕的里長為了希望可以重現新富町景象，邀集里內6至65歲的里民參與／競賽燈籠彩繪的成果，
點燈時間是在活動期間每日的下午5點半到晚上10點，雖然白天也可以來踩街，但晚上相對還是更為炫麗~
2/5這晚來賞燈時，除了廟前已站滿來拍照打卡的人之外，在福德宮廣場地上也還放著不少已彩繪/未彩繪的燈籠
今年是牛年，許多燈籠彩繪的內容都與牛有關～
不過熱門的電影、卡通人物也沒錯過盛會，例如漫威英雄、蠟筆小新、神奇寶貝等...
有象徵新竹的東門城、米粉；也有象徵和平與互愛的字與大融合牽手圖
每個角度都能有不一樣的風景與發現，
所以耳邊不斷傳來孩童們小發現的驚呼聲，以及人們剛走進來的驚嘆聲！
 
不過畢竟不是封街的活動，因此免不了有汽機車的往來，
但為了不影響里民的生活所以當他們有需要還是以里門方便進出為優先唷！
雖然為了安全考量而停辦了燈會，但春節的氣氛卻沒有因此而降溫，
反而帶動了部份地區因展示已完成的燈而讓新竹多處變得更有活力與人氣～也讓地區的里民更有參與感，
雖然只是短暫的活動，但謝謝年輕的里長的創意，讓我還賺到了一家全家福，真不錯～
有將近一個月的時間可以來城北街137巷這走走，感受一下新年不一樣的美，
先祝大家們新年快樂，也希望２０２１年是充滿希望與開心、順心如意的一年~